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중개수수료 계산기

부동산 거래 시 부과될 수 있는 부동산 중개보수 예상 금액을 산정하기 계산기 테이블입니다.
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중개보수안내

중개보수란?

개업공인중개사는가 중개업무에 관하여 중개의뢰인으로부터 소정의 보수를 받는 것
(다만, 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 중개의뢰인간의 거래행위가 무효·취소 또는 해제된 경우에는 지급하지 않는다.) (공인중개사법 제32조)

중개보수 지급 시기는?

개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날 (동법 시행령 제27조의2)

부동산 중개시 중개업자의 의무는?
  • ① 신의 성실 및 비밀누설 금지 의무 (동법 제29조)
  • ② 중개대상물의 확인·설명 (동법 제25조)
    • 개업공인중개사는 중개대상물의 상태·입지 및 권리관계 등을 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 성실·정확하게 설명하고, 토지대장 등본 또는 부동산종합증명서, 등기사항증명서 등 설명의 근거자료를 제시
    • 중개대상물의 확인·설명서의 교부와 그 사본 보존
  • ③ 거래계약서의 작성 (동법 제26조)
    • 중개가 완성된 때에는 거래계약서를 작상하여 거래당사자에게 교부하고 그 사본 보존
    • 거래금액 등 거래 내용을 거짓으로 기재하거나 서로 다른 2이상의 거래계약서 작성 금지
  • ④ 손해배상책임의 보장에 관한 사항을 설명하고 관계 증서의 사본을 교부하거나 관계증서에 관한 전자문서 제공 (동법 제30조)

부동산 중개보수 요율표 - 주택

(전라남도 주택의 중개보수 등에 관한 조례 제2조, 별표 - '15. 7. 2. 시행)

주택의 중개보수 : 주택의 중개보수정보를 제공하며 구분,거래금액,요율,한도액 순으로 구성되었습니다.
거래내용 거래금액 요율한도 한도액 비고
매매·교환 5천만원 미만 1천분의 6 25만원 《거래금액 산정》
  • 매매 : 매매가격
  • 교환 : 교환대상 중 가격이 큰 중개 대상물 가격
  • 임대차 등
    • ① 월세가 없는 경우 : 보증금
    • ② 월세가 있는 경우
      • 5천만원 이상 : (월세×100)+보증금
      • 5천만원 미만 : (월세× 70)+보증금
5천만원 이상 ~ 2억원 미만 1천분의 5 80만원
2억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 4 -
6억원 이상 ~ 9억원 미만 1천분의 5 -
9억원 이상 1천분의 9 -
임대차 등 5천만원 미만 1천분의 5 20만원
5천만원 이상 ~ 1억원 미만 1천분의 4 30만원
1억원 이상 ~ 3억원 미만 1천분의 3 -
3억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 4 -
6억원 이상 1천분의 8 -

※ 중개대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에 적용한다.
※ 중개보수는 거래금액에 요율을 곱한 금액으로 하며, 보수 요율 범위에서 중개의뢰인과 개업공인중개사 간의 상호 계약에 의하되 한도액을 초과 하지 못한다.
※ 거래금액의 계산은 「공인중개사법 시행규칙」 제20조에 따른다.

부동산 중개보수 요율표 - 오피스텔

(공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항 - '15. 1. 6. 시행)

오피스텔 중개보수 요율 : 오피스텔 중개보수 요율정보를 제공하며 거래내용,구분,상한요율,비고 순으로 구성되었습니다.
거래내용 구분 상한요율 비고
전용면적 85㎡이하
(전용입식부엌, 전용수세식 화장실, 목욕시설 등을 모두 갖춘 경우)
매매·교환 1천분의 5  
임대차 등 1천분의 4

주택 이외(토지, 상가 등) 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정

각종 실비 수수료 (시행규칙 제20조제2항, 전라남도 조례 제3조)
  • 증명 신청 또는 공부 열람 대행 : 1건당 1,000원,
  • 증명 발급 또는 열람 수수료 : 당해 증명 발급 및 공부 열람 수수료
  • 여비 등(교통비, 숙박비 등) : 실비
  • 담당부서 민원지적과
  • 담당자 배도현
  • 연락처 061-797-3388
  • 최종수정일 2017-03-24
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